Termomodernizacja 2025 – jak uzyskać dofinansowanie i skorzystać z ulgi?

Czym jest termomodernizacja budynku i dlaczego warto w 2025 r.?

Termomodernizacja to kompleksowe działania mające na celu zmniejszenie zapotrzebowania budynku na energię cieplną. Obejmuje przede wszystkim ocieplenie ścian, dachu, stropów, wymianę okien i drzwi na energooszczędne oraz modernizację systemu grzewczego – na przykład zastąpienie starego kotła bardziej efektywnym źródłem ciepła. Często w zakres termomodernizacji wchodzi też montaż odnawialnych źródeł energii, takich jak pompa ciepła czy instalacja fotowoltaiczna. Dzięki tym pracom budynek staje się bardziej energooszczędny, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie i wyższy komfort termiczny mieszkańców. Dodatkowo modernizacja zmniejsza emisję zanieczyszczeń – ogranicza tzw. niską emisję ze starych pieców, przyczyniając się do poprawy jakości powietrza.

W 2025 roku termomodernizacja nabiera szczególnego znaczenia z uwagi na rosnące koszty energii oraz zaostrzone przepisy ekologiczne. Dla właścicieli budynków jest to nie tylko sposób na obniżenie rachunków, ale też konieczność dostosowania się do nowych wymogów. Od początku 2025 r. w Polsce obowiązują bardziej rygorystyczne standardy energetyczne i antysmogowe – m.in. eliminowanie „kopciuchów” (przestarzałych pieców na węgiel) oraz poprawa izolacyjności domów. Termomodernizacja jest kluczowym elementem walki ze smogiem i zmianami klimatu, dlatego jest silnie wspierana przez państwo w postaci dotacji oraz ulg podatkowych. Dostępne programy rządowe i samorządowe oferują dofinansowania w formie dotacji na ocieplenie budynków i wymianę źródeł ciepła, a ulga termomodernizacyjna pozwala odliczyć koszty od podatku dochodowego od osób fizycznych. W efekcie inwestycja, choć wymagająca planowania i nakładów, może się okazać bardzo opłacalna finansowo.

Program Czyste Powietrze 2025 – zasady i dotacja na termomodernizację

Czyste Powietrze 2025 to flagowy rządowy program dofinansowań dla właścicieli domów jednorodzinnych. Jego celem jest wyeliminowanie nieefektywnych źródeł ogrzewania na paliwa stałe oraz przeprowadzenie termomodernizacji budynków jednorodzinnych. Program oferuje bezzwrotne dotacje na wymianę starych pieców węglowych i innych „kopciuchów” na nowe, ekologiczne urządzenia grzewcze, a także na prace takie jak ocieplenie domu, modernizacja instalacji grzewczej czy montaż rekuperacji. Po ponad rocznej przerwie w naborze wniosków, nowa edycja programu ruszyła ponownie 31 marca 2025 r. i będzie prowadzona do 2030 r. – umowy o dofinansowanie można podpisywać do końca 2030, a wypłaty środków potrwają do 2032 roku. Budżet tej odsłony Czystego Powietrza wynosi aż 10 mld zł (środki pochodzą głównie z Funduszu Modernizacyjnego UE), co ma umożliwić wsparcie tysięcy inwestycji termomodernizacyjnych w całej Polsce. Nabór wniosków jest ciągły, co oznacza, że można składać aplikacje na bieżąco, do wyczerpania budżetu lub zakończenia programu z końcem 2030 r.

Zmiany od stycznia 2025 r. Nowa edycja Czystego Powietrza wprowadziła szereg istotnych zmian w zasadach przyznawania dotacji, mających uczynić program bardziej efektywnym i sprawiedliwym. Najważniejsze z nich to:

Obowiązek kompleksowej termomodernizacji budynku przy wymianie źródła ciepła. Od 1 stycznia 2025 r. każdy beneficjent wymieniający stary piec musi zadbać o odpowiednią izolacyjność domu. W praktyce oznacza to wymóg przeprowadzenia audytu energetycznego przed złożeniem wniosku oraz realizację zaleceń z audytu (np. docieplenie ścian, stropu, dachu, modernizacja okien) w trakcie inwestycji. Standard energetyczny budynku musi zostać potwierdzony dwukrotnie – najpierw w audycie wstępnym, a po zakończeniu prac w świadectwie charakterystyki energetycznej. Celem jest obniżenie zapotrzebowania domu na energię do ogrzewania o co najmniej 40% i osiągnięcie określonego poziomu efektywności (docelowo ≤80 kWh/m² rocznie) w przypadku głębokiej termomodernizacji. Jeśli inwestor nie wykona zaleconych prac ociepleniowych albo osiągnięty standard będzie niższy niż wymagany, dotacja może nie zostać wypłacona. Nowy program wyklucza też finansowanie jakichkolwiek pozostałości wysokoemisyjnych – np. nie można uzyskać dotacji na kocioł węglowy ani na kocioł gazowy. Dofinansowanie obejmuje wyłącznie ekologiczne źródła ciepła bez paliw kopalnych, takie jak pompy ciepła (powietrzne i gruntowe) czy kotły na biomasę (pellet) oraz inne urządzenia bezemisyjne. Oznacza to również koniec dopłat do kotłów gazowych i olejowych – osoby, które zakupiły piec gazowy przed 2025 r., mają co prawda możliwość skorzystania z osobnego, przejściowego naboru, ale w regularnej edycji 2025+ te urządzenia są wyłączone z dofinansowania. Dodatkowo instalacje fotowoltaiczne nie są już dotowane w ramach Czystego Powietrza – komponent PV usunięto z listy kosztów kwalifikowanych, koncentrując wsparcie na ociepleniu budynku i wymianie ogrzewania.
Nowe progi dochodowe i poziomy dotacji. Program przewiduje teraz trzy poziomy dofinansowania dostosowane do sytuacji finansowej beneficjentów: podstawowy, podwyższony i najwyższy. Zwiększono kryteria dochodowe, aby więcej rodzin mogło uzyskać wyższe wsparcie. I tak: Poziom podstawowy umożliwia dofinansowanie do 40% kosztów kwalifikowanych dla gospodarstw domowych, w których roczny dochód nie przekracza 135 000 zł. Poziom podwyższony to dotacja do 70% kosztów – przysługuje osobom o umiarkowanych dochodach, gdy średni miesięczny dochód nie przekracza 2 250 zł netto na osobę w gospodarstwie wieloosobowym lub 3 150 zł netto w gospodarstwie jednoosobowym (lub odpowiednio do 40-krotności minimalnej pensji rocznie przy działalności gospodarczej). Poziom najwyższy zapewnia nawet do 100% pokrycia kosztów kwalifikowanych – jednak jest on skierowany wyłącznie do najmniej zamożnych i energetycznie najuboższych beneficjentów. Kryterium to średni miesięczny dochód do 1 300 zł netto na osobę w gospodarstwie wieloosobowym lub 1 800 zł netto w jednoosobowym (ewentualnie pobieranie zasiłku stałego, okresowego, rodzinnego lub opiekuńczego). Dodatkowo, aby uzyskać maksymalne 100% dotacji, budynek musi należeć do kategorii najbardziej energochłonnych – tzn. przed modernizacją jego zapotrzebowanie na energię użytkową do ogrzewania przekraczało 140 kWh/m² rocznie. W praktyce więc pełne finansowanie otrzymają właściciele najgorzej zaizolowanych, starych domów wymagających głębokiej termomodernizacji. Wysokość dotacji w złotówkach zależy od zakresu prac, jednak maksymalnie jedna inwestycja w nowym programie może uzyskać do ok. 170 tys. zł wsparcia – to znaczny wzrost względem poprzedniej edycji (gdzie limit wynosił 135 tys. zł). Kwota ~170 tys. zł odpowiada sytuacji, gdy beneficjent w najwyższym poziomie wymienia jednocześnie źródło ciepła (np. na gruntową pompę ciepła) i wykonuje pełną termomodernizację domu, co generuje wysokie koszty kwalifikowane. Średnie dochody uprawniają natomiast do dofinansowania rzędu 70% kosztów – w praktyce dla takich beneficjentów maksymalna kwota wsparcia to kilkadziesiąt tysięcy zł (np. do ~35 tys. zł przy samej wymianie kotła na pompę ciepła powietrze-woda). Osoby o wyższych dochodach (powyżej progów podwyższonego poziomu) mogą korzystać jedynie z podstawowego poziomu dotacji (40% kosztów).
Inne zmiany: Program w nowej odsłonie ogranicza możliwość wielokrotnego korzystania z dotacji. Wprowadzono zasadę „jeden beneficjent – jedna dotacja”. Jedna osoba fizyczna może teraz otrzymać dofinansowanie tylko raz i tylko na jeden budynek mieszkalny. Nie można już uzyskać wsparcia na drugi dom (np. letniskowy czy w budowie) – Czyste Powietrze dotyczy wyłącznie istniejących całorocznych budynków mieszkalnych. Co więcej, beneficjent musi wykazać się prawem własności do budynku przez co najmniej 3 lata przed złożeniem wniosku (warunek ten nie dotyczy jedynie nieruchomości nabytych w drodze spadku). Wyklucza to sytuacje przepisywania domu „na szybko” w rodzinie w celu uzyskania dotacji. Ponadto z programu całkowicie wyłączono nowe budynki oddane do użytku po 2020 r. – uznano, że spełniają one już współczesne normy energooszczędności (WT2021) i nie wymagają dotacji na termomodernizację. Dofinansowanie przysługuje więc tylko budynkom z pozwoleniem na budowę sprzed 1 stycznia 2021 r..
Prefinansowanie i rola gmin. Wprowadzono od 2025 r. system operatorów lokalnych – w każdej gminie mają działać punkty informacyjno-konsultacyjne programu, które wspierają beneficjentów o niższych dochodach w przygotowaniu i realizacji inwestycji. Gminy pełnią rolę operatora programu i mogą bezpłatnie pomóc wnioskodawcy na każdym etapie: od złożenia wniosku, poprzez wybór prac i wykonawców, po nadzór nad rozliczeniem dotacji. Najwyższy poziom dofinansowania (100%) oraz opcja dotacji z prefinansowaniem są dostępne tylko przy wsparciu operatora. Prefinansowanie oznacza wypłatę części dotacji w formie zaliczki – w nowej edycji wynosi ona do 35% dotacji i jest wypłacana przed rozpoczęciem prac, bezpośrednio na konto wykonawcy. Może z niej skorzystać beneficjent na poziomie podwyższonym lub najwyższym, pod warunkiem że zawrze umowy z wykonawcami i złoży wniosek przez operatora (gminę). Zaliczka ma przyspieszyć inwestycje u osób, których nie stać na wyłożenie całej kwoty z góry – jednak wymaga szybkiego rozliczenia (np. w ciągu 120 dni od wypłaty zaliczki trzeba zakończyć prace, inaczej grozi utrata dofinansowania).

Poziomy dofinansowania i przykładowe kwoty: Podsumowując, wysokość dotacji z Czystego Powietrza zależy od dochodu i zakresu przedsięwzięcia. Najmniej zamożni mogą otrzymać nawet 100% kosztów (do ok. 170 tys. zł) przy kompleksowej termomodernizacji domu. Osoby o średnich dochodach (poziom podwyższony) uzyskają do 70% kosztów – przykładowo dotacja do wymiany pieca na pompę ciepła powietrze-woda może wynieść od 22 000 do 28 100 zł netto, pompa gruntowa 40 700 zł netto, w zależności od typu pompy. Dla pozostałych (dochód powyżej progów 2 250/3 150 zł na osobę) przewidziano 40% dotacji – tu wsparcie na pompę ciepła to rząd wielkości od 12 600 zł lub do 19 400 zł netto, gruntowa do 28 000 zł netto. Dodatkowo dofinansowaniu podlega wykonanie wymaganego audytu energetycznego i świadectwa – można na nie uzyskać do 1 600 zł dotacji.

Kto może otrzymać dotację z Czystego Powietrza? Program jest skierowany do osób fizycznych będących właścicielami lub współwłaścicielami budynków jednorodzinnych o charakterze mieszkalnym (ewentualnie wydzielonych lokali mieszkalnych w takich budynkach, z odrębną księgą wieczystą). Dotacja dotyczy wyłącznie istniejących budynków mieszkalnych całorocznych, a nie domów w budowie czy letniskowych. Trzeba posiadać tytuł własności – we wniosku podaje się numer księgi wieczystej, ewentualnie dołącza akt notarialny potwierdzający własność. Wymagane jest, aby wnioskodawca był właścicielem (lub współwłaścicielem) danego domu co najmniej 3 lata przed złożeniem wniosku (nie dotyczy to tylko przypadku odziedziczenia domu). Z programu mogą skorzystać również osoby prowadzące działalność gospodarczą w domu, o ile powierzchnia zajęta na działalność nie przekracza 30% budynku (wówczas dotacja jest proporcjonalnie pomniejszana). Ważne: z Czystego Powietrza można skorzystać tylko raz – jeśli ktoś wcześniej dostał dotację na inny budynek (np. przed 2024 r.), teraz może aplikować wyłącznie na jeden kolejny obiekt (przy czym od 22.04.2024 weszły ograniczenia, że nie można już finansować np. drugiego domu letniskowego).

Jak złożyć wniosek o dotację? Procedura jest przyjaźniejsza niż w pierwszych latach programu. Obecnie wniosek można złożyć na kilka sposobów: elektronicznie – poprzez Generator Wniosków o Dofinansowanie (GWD) dostępny na portalu gov.pl lub poprzez platformę ePUAP (wymagany profil zaufany lub podpis elektroniczny), papierowo – wydrukowany wniosek wypełniony online można podpisać odręcznie i zanieść lub wysłać do właściwego Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, albo za pośrednictwem gminy – wiele gmin, które pełnią rolę operatorów programu, przyjmuje wnioski od mieszkańców i pomaga w ich wypełnieniu. W każdej z tych opcji ostateczna decyzja i wypłata pieniędzy należy do WFOŚiGW w województwie, na terenie którego znajduje się nieruchomość. Co ważne, w nowej edycji przed złożeniem wniosku trzeba dysponować audytem energetycznym budynku – jego wyniki (m.in. obecne zużycie energii oraz rekomendowany zakres prac i spodziewane oszczędności) wpisuje się do formularza wniosku i dołącza tzw. dokument podsumowujący audyt. Trzeba też przygotować skany wymaganych załączników, m.in. dokumentu potwierdzającego własność, ewentualnych zaświadczeń o dochodach (dla poziomu podwyższonego/najwyższego), a także dokumentacji dot. dochodów z działalności (o ile dotyczy). Po złożeniu aplikacji następuje ocena przez fundusz – w razie braków formalnych urząd wezwie do uzupełnień, dlatego warto złożyć wniosek poprawnie w pierwszym podejściu, by przyspieszyć decyzję.

Realizacja inwestycji i rozliczenie dotacji: Gdy wniosek zostanie pozytywnie rozpatrzony, beneficjent podpisuje umowę o dofinansowanie z właściwym WFOŚiGW. Następnie można przystąpić do realizacji prac – na wykonanie inwestycji jest określony czas (zwykle do 30 miesięcy od złożenia wniosku, ale nie dłużej niż do połowy 2032 r.). Po zakończeniu wszystkich robót należy złożyć wniosek o płatność wraz z dokumentami do rozliczenia: fakturami za materiały i usługi, protokołami odbioru robót, potwierdzeniem likwidacji starego pieca itp. oraz – co nowością w 2025 r. – świadectwem energetycznym potwierdzającym osiągnięcie wymaganego standardu budynku. Wypłata dotacji następuje dopiero po weryfikacji rozliczenia przez fundusz. Dofinansowanie może być wypłacone jednorazowo po zakończeniu wszystkich prac lub w maksymalnie trzech częściach (transzach) – zależy to od tego, jak beneficjent zaplanował swój projekt i czy korzysta np. z opcji prefinansowania. Środki trafiają na konto beneficjenta lub (w przypadku zaliczki) na konto wykonawcy. Przez 5 lat od zakończenia inwestycji obowiązuje trwałość projektu – m.in. nie można zmienić przeznaczenia budynku z mieszkalnego na inne ani zdemontować urządzeń sfinansowanych dotacją.

Program Czyste Powietrze 2025 jest największym w Polsce przedsięwzięciem w obszarze walki ze smogiem i poprawy efektywności energetycznej domów. Dzięki reformie zasad jest bardziej przyjazny dla beneficjentów faktycznie potrzebujących pomocy – najubożsi mogą liczyć nawet na pełne finansowanie, ale w zamian muszą przeprowadzić rzetelną, kompleksową termomodernizację. Ze względu na wysoki budżet i długi horyzont (wnioski do 2030 r.), warto zainteresować się programem już teraz, zwłaszcza że koszty ogrzewania wciąż rosną. Im szybciej dokonamy modernizacji domu, tym prędzej zaczniemy oszczędzać, a wsparcie z dotacji pomoże sfinansować znaczną część inwestycji.

Program Ciepłe Mieszkanie 2025 – dla kogo i na co dofinansowanie?

Dla osób mieszkających w budynkach wielorodzinnych (blokach, kamienicach), które nie mogą skorzystać z Czystego Powietrza, rząd uruchomił program Ciepłe Mieszkanie. Jest to uzupełnienie programu Czyste Powietrze, skierowane do właścicieli lokali mieszkalnych oraz małych wspólnot mieszkaniowych. Program wystartował w 2022 r., a w 2025 r. przewidziano jego kontynuację z budżetem około 1,75 mld zł na dotacje. Ciepłe Mieszkanie 2025 daje szansę na dofinansowanie dla tych, którzy ogrzewają pojedyncze mieszkania w starych kamienicach czy blokach, często piecami kaflowymi lub innymi nieefektywnymi źródłami ciepła.

Beneficjenci programu: O dotację w ramach Ciepłego Mieszkania mogą ubiegać się przede wszystkim osoby fizyczne będące właścicielami mieszkań w budynkach wielorodzinnych. Dodatkowo, od 2023 r. rozszerzono program na najemców mieszkań komunalnych – czyli osoby, które nie mają własności mieszkania, ale mieszkają w lokalu należącym do gminy. Warunkiem jest uzyskanie zgody gminy (jako właściciela budynku) na realizację inwestycji. Trzecią grupą uprawnioną są wspólnoty mieszkaniowe, jednak tylko te niewielkie – obejmujące od 3 do 7 lokali mieszkalnych. Małe wspólnoty mogą składać wnioski o dofinansowanie prac w częściach wspólnych budynku. Program jest zatem adresowany do tych odbiorców, którzy nie kwalifikują się do Czystego Powietrza (bo nie posiadają osobnego domu jednorodzinnego), a chcą poprawić efektywność energetyczną swojego mieszkania lub budynku wielorodzinnego.

Na co przysługuje dofinansowanie? Zakres wsparcia w programie Ciepłe Mieszkanie pokrywa przede wszystkim wymianę starego, nieefektywnego źródła ciepła w mieszkaniu na nowe, ekologiczne. Typowe inwestycje to likwidacja pieca kaflowego, starego kotła czy ogrzewania elektrycznego i zastąpienie go nowoczesnym systemem grzewczym. Dofinansowane źródła ciepła obejmują m.in.: pompy ciepła (powietrzne typu powietrze–woda lub powietrze–powietrze), kotły gazowe kondensacyjne, kotły na pellet o podwyższonym standardzie oraz inne niskoemisyjne urządzenia (np. ogrzewacze elektryczne nowej generacji). Możliwe jest także podłączenie lokalu do efektywnego centralnego źródła ciepła (np. do sieci ciepłowniczej miejskiej lub do nowej kotłowni wspólnotowej). Poza samym źródłem, dotacja może objąć prace towarzyszące, takie jak modernizacja instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej w mieszkaniu, montaż wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (np. niewielkiej rekuperacji w mieszkaniu), a także wymianę stolarki okiennej i drzwiowej na energooszczędną.

W przypadku wspólnot mieszkaniowych (3–7 lokali) program pozwala również uzyskać wsparcie na prace w obrębie całego budynku wielorodzinnego – przede wszystkim ocieplenie przegród zewnętrznych (ścian, dachów) oraz montaż instalacji OZE, np. mikroinstalacji fotowoltaicznej na potrzeby budynku. Dofinansowanie może też pokryć koszty przygotowania dokumentacji technicznej – audytu energetycznego, dokumentacji projektowej, ekspertyz – co zachęca wspólnoty do kompleksowego podejścia. Krótko mówiąc, program Ciepłe Mieszkanie daje możliwość sfinansowania zarówno wymiany ogrzewania w pojedynczym lokalu, jak i termomodernizacji całego małego budynku wielorodzinnego.

Poziomy wsparcia i kwoty dotacji: Podobnie jak w Czystym Powietrzu, obowiązują trzy poziomy dofinansowania zależne od dochodu beneficjenta. Kwoty dotacji są jednak niższe, ponieważ dotyczą pojedynczego mieszkania. I tak: podstawowy poziom (dochód roczny do 135 tys. zł) umożliwia dotację do 16,5 tys. zł (maks. 30% kosztów, a dla gmin z najbardziej zanieczyszczonym powietrzem +5% – wtedy do 19 tys. zł). Poziom podwyższony (miesięczny dochód do ok. 1 894 zł/os. w rodzinie wieloosobowej lub 2 651 zł w jednoosobowej) oferuje wyższe kwoty – tu dotacja może sięgnąć ok. 25–31 tys. zł (do 60% kosztów). Poziom najwyższy (dochód do 1 090 zł/os. w rodzinie wieloosobowej lub 1 526 zł jednoosobowo, bądź świadczenia socjalne) daje nawet 41 tys. zł dotacji (do 90% kosztów, a w najbardziej zanieczyszczonych gminach do 43,9 tys. zł czyli 95%). Kwoty te pokazują, że Ciepłe Mieszkanie pozwala sfinansować znaczną część kosztów wymiany ogrzewania w mieszkaniu – np. 41 tys. zł może pokryć zakup pompy ciepła, instalację grzewczą i wymianę okien w lokalu. Wspólnoty mieszkaniowe (część czwarta programu) mają inne limity: mogą uzyskać dotację do 60% kosztów danego przedsięwzięcia, np. do 150 tys. zł na samą termomodernizację budynku, do 350 tys. zł na termomodernizację z wymianą źródła ciepła, a nawet do 375 tys. zł jeśli dodatkowo montowana jest fotowoltaika i pompy ciepła.

Jak składać wnioski? W przeciwieństwie do Czystego Powietrza, w programie Ciepłe Mieszkanie to gminy pośredniczą w naborze. Beneficjent (właściciel mieszkania, najemca komunalny czy wspólnota) składa wniosek w urzędzie gminy, o ile gmina przystąpiła do programu. Każda gmina zainteresowana realizacją Ciepłego Mieszkania najpierw zgłasza się do WFOŚiGW, a następnie ogłasza nabór dla mieszkańców. Gmina przyjmuje od mieszkańców wnioski o dotację, weryfikuje je formalnie i przekazuje do wojewódzkiego funduszu, który podejmuje decyzję i podpisuje z gminą umowę na dofinansowanie inwestycji. Mieszkaniec zawiera umowę dotacyjną z gminą lub funduszem (zależnie od ustaleń lokalnych), po czym realizuje inwestycję podobnie jak w programie CP – czyli wymienia źródło ciepła, przeprowadza ewentualne prace ociepleniowe i rozlicza się z dostarczonych faktur. Taki model naboru wynika z faktu, że to gminy najlepiej znają lokalne potrzeby i mogą dotrzeć do mieszkańców budynków wielorodzinnych. Ważne jest zatem, by sprawdzić, czy nasza gmina uczestniczy w programie – jeśli tak, należy szukać informacji o ogłoszonych naborach (np. na stronie internetowej gminy). Wniosek zazwyczaj obejmuje informacje o lokalu (adres, powierzchnia, stan obecny ogrzewania), planowany zakres prac i kosztorys. Trzeba dołączyć dokument potwierdzający prawo własności lokalu (np. odpis z księgi wieczystej) lub zgodę właściciela (gminy) w przypadku najemców, a także dokumenty dochodowe, jeśli chcemy wyższe dofinansowanie.

Program Ciepłe Mieszkanie 2025 cieszy się rosnącym zainteresowaniem, bo daje realną pomoc dla mieszkańców kamienic i bloków w wymianie tzw. „kopciuchów” i poprawie warunków życia. Dzięki dotacjom rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych można zlikwidować źródło smogu w mieszkaniu i znacząco obniżyć koszty ogrzewania. Warto śledzić ogłoszenia swojej gminy – nabory mogą być okresowe i trwać do wyczerpania przyznanych środków.

Program Moje Ciepło 2025 – dotacje do pomp ciepła w nowych domach

Kolejnym elementem wsparcia transformacji energetycznej budynków jest program Moje Ciepło, zarządzany przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW). Jest on skierowany do właścicieli nowo wybudowanych domów jednorodzinnych i ma zachęcać do instalowania zeroemisyjnych źródeł ogrzewania w takich budynkach. Mówiąc prościej – jeśli budujesz lub właśnie wybudowałeś nowy dom i chcesz zainstalować pompę ciepła zamiast kotła węglowego czy gazowego, możesz otrzymać dofinansowanie z Mojego Ciepła. Program wystartował w 2022 r. i będzie trwał do końca 2026 r., a jego budżet pochodzi z Funduszu Modernizacyjnego UE.

Dla kogo? Z programu Moje Ciepło mogą skorzystać osoby fizyczne będące właścicielami (lub współwłaścicielami) nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Definicja nowego budynku jest ściśle określona: chodzi o dom, dla którego nie złożono zawiadomienia o zakończeniu budowy przed 1 stycznia 2021 r. lub który uzyskał pozwolenie na użytkowanie po tej dacie. W praktyce więc są to domy ukończone w latach 2021–2025 albo jeszcze będące w budowie. Warunkiem podstawowym jest, aby budynek spełniał podwyższony standard energetyczny – jego roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) nie może przekraczać 55 kWh/m². Wymóg ten weryfikuje się poprzez świadectwo charakterystyki energetycznej budynku lub odpowiednią charakterystykę energetyczną z projektu, gdzie jako źródło ogrzewania przewidziano pompę ciepła. Kryterium EP ≤55 kWh/m²/rok oznacza, że program promuje tylko naprawdę energooszczędne nowe domy (dla porównania, obecne normy WT2021 wymagają EP ≤70 kWh/m², a więc Moje Ciepło stawia poprzeczkę jeszcze wyżej). O wsparcie może ubiegać się każdy właściciel nowego domu, niezależnie od dochodów – program nie ma progów dochodowych. Ważne jest natomiast, by dom nie miał i nie planował żadnego źródła ciepła na paliwo stałe (np. kominka na drewno). W regulaminie wymaga się bowiem, aby beneficjent nie instalował w nowym budynku kotła na węgiel czy pellet – celem jest w 100% bezemisyjne ogrzewanie.

Na co i ile dofinansowania? Program Moje Ciepło wspiera zakup i montaż pompy ciepła w nowym domu jednorodzinnym. Dotacja wynosi do 30% kosztów kwalifikowanych inwestycji (obejmujących urządzenie i jego instalację), a dla posiadaczy Karty Dużej Rodziny – do 45% kosztów. Ustalono jednak maksymalne kwoty dotacji w zależności od rodzaju pompy: można otrzymać do 7 000 zł przy zakupie powietrznej pompy ciepła (typu powietrze–woda lub powietrze–powietrze) oraz do 21 000 zł w przypadku pompy ciepła gruntowej. Te limity odpowiadają typowym kosztom – powietrzne pompy ciepła są tańsze, więc 30% ich ceny to zwykle kilka tysięcy złotych, natomiast gruntowe instalacje są droższe, stąd wyższa maksymalna dotacja. Przykładowo, jeśli powietrzna pompa ciepła kosztuje 25 tys. zł, to dotacja 30% wyniesie 7,5 tys. zł, ale zostanie obcięta do pułapu 7 tys. zł. Z kolei gruntowa pompa za 70 tys. zł może liczyć na pełne 21 tys. zł wsparcia. Dla rodzin wielodzietnych (KDR) dofinansowanie procentowe jest większe – 45%, ale limity kwot 7 tys./21 tys. zł pozostają bez zmian. Warto podkreślić, że Moje Ciepło dotyczy tylko pomp ciepła służących ogrzewaniu domu (ew. ogrzewaniu i c.w.u.) – nie dotuje np. klimatyzatorów używanych jedynie do chłodzenia. Dotacja jest wypłacana po zakończeniu inwestycji, na podstawie faktur potwierdzających zakup i montaż nowej pompy.

Jak i kiedy złożyć wniosek? Nabór w programie Moje Ciepło ma charakter ciągły – trwa od 29.04.2022 r. do 31.12.2026 r. lub do wyczerpania środków. Wnioski przyjmowane są wyłącznie online poprzez generator wniosków NFOŚiGW (GWD) dostępny na stronie mojecieplo.gov.pl. Składanie wniosku wymaga założenia konta w systemie i wypełnienia formularza, do którego dołącza się skany niezbędnych dokumentów. Należy przygotować m.in.: dokument potwierdzający status nowego budynku (np. kopię zgłoszenia zakończenia budowy lub pozwolenia na użytkowanie, o ile już jest), dokument potwierdzający standard energetyczny budynku – np. świadectwo charakterystyki energetycznej lub projektową charakterystykę energetyczną z wykazanym EP ≤55 kWh/(m²·rok), faktury za zakup i montaż pompy ciepła (na których widnieje nabywca – wnioskodawca), dowód zapłaty za te faktury oraz dokumentację techniczną urządzenia (kartę produktu i etykietę energetyczną pompy). Jeśli wnioskodawca nie był inwestorem budowy (np. kupił nowy dom od dewelopera), to musi dołączyć akt notarialny nabycia nieruchomości jako potwierdzenie prawa własności. Po złożeniu wniosku NFOŚiGW ocenia go formalnie i merytorycznie – w razie braków będzie prośba o uzupełnienie. Po akceptacji beneficjent podpisuje umowę dotacji i po zainstalowaniu pompy może wystąpić o wypłatę środków.

Program Moje Ciepło ma na celu promowanie bezemisyjnego ogrzewania w nowych domach, zanim jeszcze pojawią się w nich kopcące kominy. W połączeniu z obowiązującymi przepisami (które w niektórych regionach wręcz zakazują montażu kotłów na węgiel w nowych budynkach), daje to bodziec, by od razu postawić na OZE. Choć kwoty dotacji (7–21 tys. zł) pokrywają tylko część kosztów pompy, to przy ogólnej inwestycji budowlanej stanowią istotną ulgę. Dodatkowo posiadacze nowych domów z pompą ciepła mogą łączyć Moje Ciepło z innymi formami wsparcia – np. skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej na pozostałe wydatki czy z programu Mój Prąd na dofinansowanie fotowoltaiki (o ile zdecydują się ją zamontować, bo sama PV nie jest objęta Moim Ciepłem). Warto również pamiętać, że dofinansowanie z Mojego Ciepła można uzyskać także wtedy, gdy pompa ciepła została zainstalowana wcześniej – kwalifikowane są wydatki poniesione od 1 stycznia 2021 r.. Jeśli więc ktoś zamontował pompę w nowym domu w ciągu ostatnich lat, nadal może złożyć wniosek o dotację „wstecz” (trzeba tylko zdążyć przed końcem programu w 2026 r.).

Ulga termomodernizacyjna – jak skorzystać i odliczyć wydatki w 2025 r.?

Ulga termomodernizacyjna to preferencja podatkowa dla właścicieli domów jednorodzinnych, którzy ponoszą wydatki na przedsięwzięcia termomodernizacyjne. Umożliwia ona odliczenie od podstawy opodatkowania (dochodu) określonych kosztów związanych z termomodernizacją budynku mieszkalnego. Innymi słowy – wydatki na ocieplenie domu, wymianę pieca czy instalację OZE można sobie odjąć od dochodu przy rozliczeniu rocznym PIT, co skutkuje niższym podatkiem do zapłaty. Maksymalna kwota odliczenia to 53 000 zł na osobę dla wszystkich przedsięwzięć realizowanych w danym budynku. W przypadku małżonków mających wspólność majątkową limit dotyczy każdego z osobna, więc łącznie mogą odliczyć nawet 106 000 zł (pod warunkiem, że oboje są współwłaścicielami domu i ponoszą wydatki). Ulga ma charakter odliczenia od dochodu – zmniejsza podstawę opodatkowania, co przy stawce podatku 12%/32% lub 19% przekłada się realnie na oszczędność rzędu kilkunastu tysięcy złotych (maksymalnie około 10–17 tys. zł ulgi w podatku, w zależności od progu podatkowego).

Z ulgi termomodernizacyjnej mogą skorzystać podatnicy podatku dochodowego od osób fizycznych, którzy rozliczają się: według skali podatkowej (12%/32%), podatkiem liniowym 19% albo ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Nie ma znaczenia, czy podatnik jest czynnym płatnikiem VAT czy nie – ważne, że płaci PIT w jednej z powyższych form. Ulga przysługuje wyłącznie właścicielom lub współwłaścicielom istniejących budynków jednorodzinnych (także w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej). Nie dotyczy budynków nowo budowanych – wydatki na wykańczanie nowego domu nie podlegają tej uldze. Nie skorzystają z niej także najemcy czy dzierżawcy – tylko osoby mające tytuł własności domu. Warunkiem jest ponoszenie wydatków na własny budynek mieszkalny jednorodzinny. Trzeba też udokumentować wszystkie wydatki fakturami VAT wystawionymi na podatnika przez czynnych podatników VAT (mogą to być faktury polskie lub z UE). Odliczeniu podlegają wyłącznie kwoty brutto poniesione z własnej kieszeni – jeśli jakaś część inwestycji została sfinansowana dotacją (np. z programu Czyste Powietrze lub gminnego), to tej dofinansowanej części nie można już odliczyć od podatku.

Jakie wydatki można odliczyć? Zakres ulgi jest określony w rozporządzeniu i obejmuje szeroką listę materiałów budowlanych, urządzeń i usług powiązanych z termomodernizacją. Należą do nich m.in.:

Docieplenie przegród budowlanych – koszt zakupu materiałów do ocieplenia (styropianu, wełny itp.) oraz robocizny związanej z ociepleniem ścian zewnętrznych, dachów, stropodachów, stropów nad nieogrzewanymi piwnicami itp..
Wymiana okien i drzwi – wydatki na zakup i montaż nowych okien, drzwi zewnętrznych, bram garażowych o lepszych parametrach termicznych.
Modernizacja lub wymiana źródła ciepła na efektywne i ekologiczne – np. koszt zakupu i instalacji pompy ciepła, kotła na biomasę (pellet) lub kolektorów słonecznych do ogrzewania wody, a także wymiana grzejników, montaż termostatów, modernizacja instalacji c.o. i c.w.u.. Uwaga: od 2023 r. wydatki na kotły gazowe, olejowe czy przyłącza gazowe zostały wykluczone z ulgi – państwo nie wspiera już inwestycji w ogrzewanie na paliwa kopalne.
Montaż odnawialnych źródeł energii – instalacje fotowoltaiczne (panele PV), inwertery, elementy montażowe, mikroinstalacje wiatrowe (przydomowe turbiny wiatrowe) oraz towarzyszące im systemy magazynowania energii i inteligentnego zarządzania energią. Można odliczyć także koszty projektów i usług instalacyjnych z tym związanych.
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła – zakup i montaż rekuperacji domowej, kanałów wentylacyjnych, jednostki centralnej.
Podłączenie budynku do sieci ciepłowniczej – jeżeli zamiast własnego źródła ciepła dom zostanie podłączony do miejskiej sieci, wydatki na przyłącze także mogą być uwzględnione.
Audyt energetyczny i dokumentacja – wydatki na wykonanie audytu energetycznego przed realizacją inwestycji oraz na sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej po zakończeniu prac również podlegają odliczeniu.

Od 1 stycznia 2025 r. katalog wydatków objętych ulgą został dodatkowo poszerzony. Zgodnie z nowym rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii, ulgę termomodernizacyjną można teraz wykorzystać także na zakup i montaż magazynu energii elektrycznej lub magazynu ciepła wraz z niezbędną infrastrukturą. To ukłon w stronę prosumentów i osób inwestujących w nowoczesne technologie OZE – np. domowy akumulator do fotowoltaiki czy bufor ciepła do magazynowania nadwyżek z pompy ciepła można od 2025 r. wrzucić w koszty do odliczenia. Równocześnie doprecyzowano inne elementy – np. że odliczyć można kompletną pompę ciepła wraz z osprzętem, systemy zarządzania energią (Smart Home) itp.. Wykluczone natomiast zostały wspomniane kotły gazowe, olejowe i ich infrastruktura (nie były zresztą popularne wśród odliczeń, bo już od 2019 r. interpretacje podatkowe to ograniczały). W efekcie ulga termomodernizacyjna 2025 jest skoncentrowana na wydatkach służących poprawie efektywności energetycznej i redukcji emisji, zgodnie z duchem transformacji ekologicznej.

Jak skorzystać z ulgi? Odliczenia dokonuje się w rocznym zeznaniu podatkowym PIT za rok, w którym ponieśliśmy wydatki. Jeśli np. część prac zrealizowano w 2024 r., a resztę w 2025 – to wydatki poniesione w 2024 ujmujemy w PIT za 2024, a kolejne w PIT za 2025. Jeżeli kwota odliczenia jest większa niż dochód roczny (co może się zdarzyć, bo 53 tys. zł odliczenia wymagałoby ok. 300–400 tys. zł dochodu, by w pełni je wykorzystać), to niewykorzystaną kwotę można przenieść na kolejne lata, maksymalnie przez 6 lat od końca roku, w którym poniesiono pierwszy wydatek. Dzięki temu podatnik ma kilka lat na rozliczenie ulgi, jeśli inwestycja była bardzo kosztowna. Ważna zasada: przedsięwzięcie termomodernizacyjne trzeba zakończyć w ciągu 3 lat licząc od końca roku, w którym odliczyliśmy pierwsze wydatki. Czyli jeśli zaczęliśmy odliczać wydatki np. w zeznaniu za 2023, to całość prac musimy ukończyć do końca 2026 r. – inaczej stracimy prawo do ulgi (konieczny byłby zwrot odliczeń). Ten wymóg ma mobilizować do niezbyt rozwleczonego w czasie remontu.

Technicznie rozliczenie ulgi polega na wpisaniu kwoty wydatków w załączniku PIT/O do zeznania rocznego. Np. osoby na skali lub liniowym robią to w PIT-36 lub PIT-37 wraz z PIT/O, a ryczałtowcy w PIT-28 z PIT/O. Trzeba zachować faktury VAT na wypadek kontroli skarbowej – nie dołącza się ich do zeznania, ale urząd skarbowy może poprosić o ich okazanie. Jeśli inwestycja była dotowana (np. otrzymaliśmy dotację z Czystego Powietrza), to w zeznaniu odliczamy tylko tę część wydatków, którą faktycznie pokryliśmy sami. Przykładowo: koszt pompy ciepła 30 tys. zł, dotacja 15 tys. zł, własny udział 15 tys. zł – do ulgi możemy wziąć 15 tys. zł (udokumentowane fakturą). Tego rodzaju łączenie ulgi z dotacjami jest dozwolone i powszechne – pozwala maksymalnie wykorzystać dostępne formy wsparcia, zmniejszając zarówno koszty inwestycji, jak i obciążenia podatkowe.

Ulga termomodernizacyjna obowiązuje od 2019 r. i cieszy się dużą popularnością wśród właścicieli domów. W 2025 r. staje się jeszcze korzystniejsza dzięki objęciu nią magazynów energii i ciepła – co może zachęcić do inwestycji w magazyny osoby, które już mają fotowoltaikę lub planują zwiększyć autarkię energetyczną domu. Pamiętajmy jednak, że ulga to zwrot części poniesionych kosztów w postaci mniejszego podatku, dlatego najpierw trzeba mieć środki na sfinansowanie inwestycji (lub posiłkować się dotacją/kredytem), a dopiero potem odzyskujemy część wydatków przy rozliczeniu rocznym.

Jak dostać dofinansowanie na termomodernizację w 2025 r.? (krok po kroku)

Skorzystanie z powyższych programów i ulg może wydawać się skomplikowane, ale rozłożenie procesu na etapy ułatwi zadanie. Oto krok po kroku, jak zabrać się za uzyskanie dofinansowania na termomodernizację domu lub mieszkania w 2025 roku:

Sprawdź dostępne programy i wybierz właściwe dla siebie. Na początku zorientuj się, z jakich form wsparcia możesz skorzystać w swojej sytuacji. Jeśli masz dom jednorodzinny, główną opcją będzie Czyste Powietrze 2025 – sprawdź, czy spełniasz kryteria (m.in. własność domu, rok budowy przed 2021, dochód w odpowiednim progu). Jeśli mieszkasz w lokalu w bloku/kamienicy, skorzystasz z Ciepłego Mieszkania (upewnij się, że Twoja gmina prowadzi nabór do programu). Dla nowo wybudowanego domu rozważ Moje Ciepło na pompę ciepła. Możliwe są także programy lokalne lub branżowe (np. „Mój Prąd” na fotowoltaikę, programy gminne na wymianę pieców w kamienicach itp.). Wybierz program(y), które pasują do rodzaju budynku, statusu prawnego i planowanego zakresu prac. Nic nie stoi na przeszkodzie, by korzystać jednocześnie z kilku instrumentów, o ile dotyczą różnych kosztów – np. można uzyskać dotację z Czystego Powietrza na ocieplenie i wymianę pieca, a jednocześnie odliczyć od podatku wydatki na fotowoltaikę albo skorzystać z dopłaty Mój Prąd do magazynu energii.
Wykonaj audyt energetyczny (jeśli wymagany lub wskazany). Audyt energetyczny to analiza techniczna budynku, która wskazuje, jakie ulepszenia termomodernizacyjne są potrzebne i jakie przyniosą oszczędności energii. W programie Czyste Powietrze 2025 audyt jest teraz obowiązkowym punktem przed złożeniem wniosku – musisz zlecić audytorowi sporządzenie dokumentu (tzw. dokumentu podsumowującego audyt energetyczny) określającego aktualny stan energetyczny domu i zalecane prace. Także w Ciepłym Mieszkaniu przy większych projektach wspólnot może być wymagany audyt. Nawet jeśli nie jest formalnie konieczny (np. przy prostszych pracach), warto wykonać audyt dla swojej własnej wiedzy. Profesjonalny audyt wskaże, gdzie Twój budynek traci najwięcej ciepła i które inwestycje są najbardziej opłacalne – np. czy lepiej najpierw ocieplić dach czy ściany, jakiej grubości izolację zastosować, jaką moc pompy ciepła dobrać itd. Pozwoli to zaplanować kompleksowo działania i uniknąć błędów (np. zbyt małej grubości ocieplenia, która nie spełni warunków programu). Koszt audytu dla domu jednorodzinnego to kilkaset złotych – dotacja może zwrócić do 100% tej kwoty (CP przewiduje do 1200 zł na audyt + świadectwo), a ulga podatkowa również pozwala odliczyć wydatek na audyt.
Przygotuj niezbędne dokumenty. Ubiegając się o dotacje, będziesz musiał skompletować zestaw dokumentów. Podstawą jest dokument potwierdzający własność budynku lub lokalu – najczęściej numer księgi wieczystej (we wniosku CP) albo odpis z KW/akt notarialny (w programach gminnych). Przy dotacjach dochodowych (CP, CM) potrzebne mogą być zaświadczenia o dochodach: w Czystym Powietrzu dla podwyższonego i najwyższego poziomu wymagane jest zaświadczenie z gminy o dochodzie na osobę lub dokumenty potwierdzające pobieranie zasiłków. W Ciepłym Mieszkaniu składa się oświadczenie o dochodach lub odpowiednie zaświadczenie. Przygotuj też oferty lub kosztorysy na planowane prace – np. wyceny od firmy na montaż pompy ciepła, na materiały ociepleniowe itp. (nie zawsze są wymagane przy składaniu wniosku, ale warto je mieć, by poprawnie wypełnić kosztorys w formularzu). Koniecznie miej gotowy wspomniany audyt energetyczny – jego wyniki wpiszesz do wniosku i dołączysz dokument audytu. Jeśli budynek ma współwłaścicieli (np. małżeństwo), przygotuj ich zgody na realizację przedsięwzięcia (pisemne oświadczenia). W przypadku nowego domu do Mojego Ciepła – skompletuj dokumenty budowlane (pozwolenie na użytkowanie lub dziennik budowy) oraz świadectwo energetyczne. Natomiast do ulgi podatkowej najważniejsze są faktury – zbieraj faktury VAT za wszystkie zakupy i usługi termomodernizacyjne, bo tylko na ich podstawie dokonasz odliczenia. Zrób też kopie tych faktur (do ewentualnego przedłożenia w urzędzie skarbowym).
Złóż wniosek o dofinansowanie. Gdy masz już dokumenty i informacje, wypełnij wniosek w wybranym programie. Dla Czystego Powietrza najwygodniej zrobić to online – poprzez portal gov.pl (Generator Wniosków o Dofinansowanie) logując się profilem zaufanym. Możesz też skorzystać z pomocy gminnego punktu konsultacyjnego, gdzie doradca pomoże Ci wypełnić formularz lub nawet zrobi to razem z Tobą. Alternatywnie, wniosek wygenerowany elektronicznie można wydrukować i złożyć papierowo we właściwym WFOŚiGW. W przypadku Ciepłego Mieszkania udaj się do swojej gminy – tam pobierzesz lub wypełnisz formularz wniosku (często dostępny też na stronie urzędu). Pamiętaj, że gmina musi uczestniczyć w programie, by przyjmować wnioski. Moje Ciepło to znów ścieżka elektroniczna – wniosek składasz przez system NFOŚ (GWD) dostępny na stronie programu, dołączając skany faktur i dokumentów. Upewnij się, że wniosek jest kompletny i poprawny – przed wysłaniem sprawdź, czy wypełniłeś wszystkie wymagane pola (np. część dotyczącą audytu w CP) i czy dołączyłeś wszystkie załączniki (brak któregoś dokumentu może opóźnić procedurę). Jeśli we wniosku pojawią się błędy lub braki, instytucja przyznająca dotację wezwie Cię do korekty – dostaniesz wtedy określony czas na uzupełnienie/poprawę. Warto tego dopilnować, aby wniosek nie został odrzucony z przyczyn formalnych.
Wykonaj inwestycję i złóż wniosek o rozliczenie. Po otrzymaniu decyzji o przyznaniu dotacji (i podpisaniu umowy) czas na realizację prac. Wybierz wykonawców (jeśli jeszcze tego nie zrobiłeś wcześniej) – pamiętaj, by stosować materiały i urządzenia zgodne z wymogami programu (np. w CP urządzenia muszą spełniać określone normy i być z listy ZUM, czyli Zielonej Listy Urządzeń i Materiałów). Gdy prace termomodernizacyjne zostaną zakończone, zbierz wszystkie dokumenty odbiorowe i finansowe: faktury, protokoły z likwidacji starych kotłów, świadectwo energetyczne po modernizacji itp. Teraz złóż wniosek o płatność (rozliczenie dotacji) – w Czystym Powietrzu robisz to do WFOŚiGW, w Ciepłym Mieszkaniu zapewne do gminy, w Moim Cieple do NFOŚ. Do wniosku dołącz wymagane dokumenty rozliczeniowe zgodnie z listą w umowie. Jeśli wszystko będzie się zgadzać – instytucja zatwierdzi rozliczenie i wypłaci Ci należną kwotę dotacji. Czas wypłaty zależy od programu – w CP często jest to kilka tygodni od akceptacji rozliczenia (środki trafiają na konto beneficjenta lub wykonawcy, jeśli korzystano z prefinansowania). Pamiętaj, że w najwyższym poziomie CP i przy prefinansowaniu Twój wniosek o rozliczenie musi przejść przez operatora (gminę), który potwierdzi spełnienie warunków. W Ciepłym Mieszkaniu często gmina wypłaca dotację po przedłożeniu faktur i weryfikacji. Z kolei ulgę termomodernizacyjną rozliczasz samodzielnie przy składaniu zeznania PIT – wpisujesz sumę wydatków z faktur w załączniku PIT/O i obniżasz swój dochód. Jeśli inwestycję zakończyłeś w tym samym roku, co poniesienie wydatków, odliczasz całość od razu; jeśli rozłożysz ją na parę lat, odliczasz stopniowo. Pamiętaj o wspomnianym limicie 3 lat – musisz zamknąć projekt, zanim miną trzy lata od pierwszego odliczenia.
Monitoruj terminy i wymagania poszczególnych programów. Każdy program ma swoje regulaminy i harmonogram. Czyste Powietrze prowadzi nabór ciągły, ale budżet choć duży, jest ograniczony – nie warto zwlekać z aplikacją, bo popyt jest duży (tylko w 2024 r. złożono 270 tys. wniosków). Ciepłe Mieszkanie działa poprzez nabory gminne – te mogą być ogłaszane na określony czas (np. kilka miesięcy) lub do wyczerpania puli dla gminy. Trzeba więc pilnować informacji lokalnych. Moje Ciepło trwa do 2026 r., ale jeśli pula wyczerpie się wcześniej, nabór może zostać zamknięty przed czasem. Kluczowe jest też przestrzeganie wymogów dokumentacyjnych – np. w CP od 2025 r. konieczne jest przedstawienie świadectwa energetycznego po inwestycji, co może wymagać ponownego wynajęcia audytora. Po uzyskaniu dotacji pamiętaj o okresie trwałości (zwykle 5 lat) – np. nie demontuj paneli fotowoltaicznych ani nie sprzedawaj od razu pieca kupionego z dotacją, bo grozi to zwrotem dofinansowania. Wreszcie, miej na uwadze kwestie podatkowe: jeśli łączysz dotację z ulgą, odliczaj tylko koszty pomniejszone o dotację. I odwrotnie – gdybyś otrzymał zaliczkę dotacji w jednym roku, a koszty poniósł w następnym, to odliczenie stosujesz dopiero za rok poniesienia własnych wydatków.

Podsumowując, droga do uzyskania wsparcia na termomodernizację wymaga planowania, ale dostępne możliwości finansowe są bardzo atrakcyjne. Tysiące osób w Polsce już ociepliło domy i wymieniło „kopciuchy” dzięki dotacjom – warto dołączyć do ich grona dla własnych korzyści ekonomicznych i dla środowiska.

Adenergo – wsparcie w audycie i uzyskaniu dofinansowania (2025)

Realizacja termomodernizacji z dofinansowaniem bywa złożona – trzeba ocenić stan budynku, przygotować dokumentację, wypełnić wnioski, a potem prawidłowo rozliczyć projekt. Warto w tym procesie skorzystać z pomocy ekspertów. Jednym z podmiotów specjalizujących się w poprawie efektywności energetycznej budynków jest firma Adenergo. Adenergo to platforma ekspertów, która oferuje kompleksowe usługi doradcze i techniczne dla inwestorów planujących remont energetyczny domu lub firmy. W ramach swoich usług łączy profesjonalne audyty energetyczne, doradztwo dotacyjne oraz współpracę ze sprawdzonymi wykonawcami, tak aby cały proces termomodernizacji przebiegał sprawnie i przyniósł maksymalne korzyści klientowi.

Profesjonalny audyt energetyczny: Adenergo zapewnia dostęp do doświadczonych, certyfikowanych audytorów energetycznych (wszyscy audytorzy należą do Zrzeszenia Audytorów Energetycznych i działają zgodnie z kodeksem etyki zawodowej). Firma wykonuje pełne audyty energetyczne budynków mieszkalnych i komercyjnych, spełniające wymogi programów dofinansowań (np. standard audytu wymaganego w Czystym Powietrzu) oraz banków udzielających kredytów na termomodernizację. Raport z audytu przygotowany przez Adenergo jest rozbudowany – zazwyczaj liczy kilkadziesiąt stron (ok. 20–80 stron w zależności od obiektu) i zawiera szczegółowe obliczenia oraz symulacje. Klient otrzymuje w nim warianty modernizacji do wyboru, wraz z kosztorysami proponowanych rozwiązań i prognozami oszczędności energii. Audyt wskazuje, które prace przyniosą największy efekt (np. czy bardziej opłaca się docieplić strop czy wymienić okna w pierwszej kolejności) oraz jakie parametry techniczne zastosować, by spełnić kryteria dofinansowań. Dzięki temu inwestor może świadomie zaplanować zakres termomodernizacji, mając pewność, że osiągnie oczekiwany standard energetyczny budynku i nie przekroczy budżetu. Co istotne, Adenergo może wykonać zarówno uproszczoną analizę wstępną (tzw. Pakiet Start – szybką ocenę klasy energetycznej i potencjału dotacji, oferowaną nawet za symboliczne 1 zł), jak i pełny audyt wymagany do wniosku o dotację. Każdy audyt kończy się przekazaniem klientowi konkretnych zaleceń i danych potrzebnych do dalszych kroków (wniosku dotacyjnego, wyboru wykonawców itd.).
Pomoc w wyborze dofinansowania i formalnościach: Eksperci Adenergo pozostają na bieżąco z aktualnymi programami wsparcia. W 2025 r. wachlarz opcji jest szeroki – firma pomaga klientom zweryfikować, z jakich programów dotacyjnych mogą skorzystać w ich indywidualnej sytuacji (np. oceni, czy kwalifikują się do Czystego Powietrza, czy lepszy będzie lokalny program gminny, czy mogą łączyć dotacje z ulgą podatkową itd.). Następnie Adenergo wspiera w skompletowaniu wymaganej dokumentacji do wniosku – na życzenie przygotowuje potrzebne załączniki, takie jak audyt energetyczny (jeśli jeszcze nie był wykonany), świadectwo energetyczne budynku, kosztorysy prac czy wymagane ekspertyzy. Klient otrzymuje jasno rozpisaną ścieżkę postępowania: listę dokumentów do zebrania, terminy, kroki wypełnienia wniosku. W razie potrzeby firma pomoże w zdobyciu brakujących papierów (np. zaświadczeń o dochodach z gminy) i sprawdzi poprawność wniosku przed złożeniem. Tego rodzaju wsparcie jest szczególnie cenne dla osób mniej obeznanych z biurokracją – minimalizuje ryzyko popełnienia błędu, który mógłby opóźnić lub uniemożliwić uzyskanie dotacji.
Wsparcie przy składaniu wniosku i rozliczeniu dotacji: Adenergo może przejąć na siebie dużą część procedur formalnych. W praktyce działa wtedy jako pośrednik – pomaga wypełnić wniosek o dofinansowanie (lub wręcz wypełnia go za klienta na podstawie dostarczonych informacji), a następnie składa wniosek we właściwej instytucji (np. przez portal gov.pl lub w gminie). Reprezentuje także klienta w kontaktach z funduszem/gminą na etapie oceny wniosku – monitoruje status aplikacji, odpowiada na ewentualne wezwania do uzupełnień. Po uzyskaniu promesy dotacji, Adenergo nie kończy swojej roli – służy pomocą przy rozliczaniu inwestycji. Doradza, jakie dokumenty zbierać w trakcie prac, a gdy przyjdzie czas składania wniosku o płatność, sprawdza poprawność faktur, kompletność załączników i może przygotować cały wniosek rozliczeniowy. Taka kompleksowa obsługa od wniosku do wypłaty dotacji zapewnia inwestorowi spokój – ma pewność, że dopełniono wszystkich formalności zgodnie z zasadami programu. W razie jakichkolwiek problemów (np. opóźnień, niejasności) eksperci Adenergo interweniują i wyjaśniają kwestie z odpowiednimi urzędnikami. To odciąża inwestora od stresu związanego z biurokracją i pozwala mu skupić się na samej modernizacji.
Dla kogo? Z usług Adenergo mogą korzystać zarówno klienci indywidualni (właściciele domów jednorodzinnych, właściciele mieszkań we wspólnotach), jak i przedsiębiorstwa, wspólnoty mieszkaniowe czy instytucje publiczne. Firma dostosowuje rozwiązania do potrzeb każdego z tych segmentów – od małego domu jednorodzinnego potrzebującego audytu i dotacji, po duże przedsiębiorstwo chcące zmniejszyć zużycie energii w swoich obiektach. Adenergo buduje społeczność ekspertów i audytorów na terenie całego kraju, aby zapewnić wsparcie klientom w różnych regionach. Misją firmy jest wspieranie klientów w świadomym obniżaniu kosztów energii i realizacji inwestycji proekologicznych, przy jednoczesnym tworzeniu standardów jakości w branży audytów energetycznych. Dzięki powiązaniu z grupą ADEO (właścicielem m.in. sieci Leroy Merlin), Adenergo może też czerpać z doświadczeń dużego lidera rynku budowlanego i remontowego, co daje jej przewagę organizacyjną.
Korzyści ze współpracy z Adenergo: Decydując się na usługi Adenergo, inwestor zyskuje pewność, że jego projekt termomodernizacji zostanie przeprowadzony fachowo i z maksymalnym wykorzystaniem dostępnych dofinansowań. Kompleksowa obsługa (audyt + dokumentacja + wniosek + rozliczenie) pozwala zaoszczędzić czas i uniknąć pomyłek, które mogłyby skutkować np. odrzuceniem wniosku lub obniżeniem dotacji. Dodatkowo Adenergo współpracuje ze sprawdzonymi wykonawcami – może polecić klientowi firmy instalatorskie do montażu pompy ciepła, ocieplenia budynku itp., co minimalizuje ryzyko trafienia na niekompetentnego wykonawcę. Firma gwarantuje bezstronność – audytorzy nie są powiązani z konkretnymi producentami urządzeń, więc ich rekomendacje są obiektywne. Dzięki standaryzacji procesów Adenergo zapewnia też optymalizację kosztów – klienci płacą rozsądne stawki za audyty i usługi doradcze (np. audyt domu już od ~1476 zł, świadectwo od 349 zł). Wreszcie, korzystając z pomocy takiego eksperta, inwestor minimalizuje stres: nie musi sam śledzić zmieniających się przepisów i terminów, bo ma partnera, który czuwa nad powodzeniem całego przedsięwzięcia.

Termomodernizacja domu w 2025 roku to nie tylko przysłowiowe ocieplenie i wymiana pieca. To także szansa na sięgnięcie po znaczące wsparcie finansowe – rząd przeznaczył miliardy złotych na programy Czyste Powietrze, Ciepłe Mieszkanie, Moje Ciepło, a system podatkowy oferuje ulgę termomodernizacyjną. Dzięki tym instrumentom inwestycja, która kiedyś mogła być dużym obciążeniem, staje się łatwiejsza do udźwignięcia i szybciej się zwraca. Warto wykorzystać dostępne możliwości – zarówno dla własnego portfela, jak i dla środowiska. Jeżeli czujemy się niepewnie w gąszczu przepisów, nie musimy rezygnować z dofinansowania. Skorzystanie z pomocy ekspertów (takich jak Adenergo) pomoże nam przejść przez cały proces od audytu, przez wniosek, po rozliczenie – tak by termomodernizacja przebiegła sprawnie i zakończyła się pełnym sukcesem. Efekt? Ciepły, energooszczędny dom, niższe rachunki za ogrzewanie oraz satysfakcja, że przyczyniliśmy się do poprawy jakości powietrza. To inwestycja, która opłaca się potrójnie – finansowo, komfortowo i ekologicznie.